Wijenburgsingel 14, 3077SZ, Rotterdam
14, Wijenburgsingel, Beverwaard, IJsselmonde, Rotterdam, Zuid-Holland, Nederland, 3077SZ, Nederland
Verkocht onder voorbehoud €327.500 k.k. - Woonhuis
128 perceeloppervlakte / 107 m2 woonoppervlakte / 355 m3 inhoud 4 Slaapkamers 1 Badkamer

Een degelijk huis, met het juiste aantal slaapkamers, gelegen in een prettige, groene kindvriendelijke buurt… Is dit waar je naar op zoek bent? Dan hebben wij uitstekend nieuws!

Deze tussenwoning aan de Wijenburgsingel 14 in de wijk Beverwaard(Rotterdam) heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een keuken in een L-opstelling, vier slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een gesloten achtertuin met veel privacy waar je heerlijk kunt genieten.

Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Neem dan snel contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging! Jouw nieuwe adres? Wijenburgsingel 14 in Rotterdam!

Indeling

Begane grond

Op de begane grond kom je de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met aan de rechterzijde de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde heb je toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen een fijne sfeer! Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek waar je je lekker kunt terugtrekken om te ontspannen en een knusse eethoek die aansluit op de open keuken.

De keuken (uit het jaar 2020) is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. Uiteraard is het geheel uitgerust met de benodigde keukenapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, een inductie kookplaat(4 zones), een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een spoelbak.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een aangename lichtinval en zijn netjes afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de compleet uitgeruste badkamer voorzien van plavuizen vloer, geheel betegelde wanden, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst aan de voor- en achterzijde van de woning. Hier is ruimte voor een vierde en eventueel een vijfde slaapkamer. Tevens bevindt zich op de voorzolder de wasmachine en droger en opstelling cv-ketel.

Tuin

Middels de achterdeur in de woonkamer komen we in de sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. De borders schitteren van gezellige bloemen en planten. Verder is de tuin geheel omheind met een strakke schutting, dat zorgt voor prettig veel privacy. In deze tuin heb je alleen een comfortabele tuin- of loungeset en leuke potten met planten nodig om te kunnen genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is een berging gelegen voorzien van elektra met aansluitend een overkapping. Ook is de tuin via een achterom te bereiken.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige wijk aan de rand van de wijk Beverwaard (tussen Rotterdam IJsselmonde en Ridderkerk), en is ideaal voor jonge gezinnen. Uitgebreide voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘Beverwaard’, scholen, speeltuinen, parkeerplaatsen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en gezondheidsvoorzieningen zijn te vinden in de nabijheid van deze tussenwoning.

Bijzonderheden

  • Dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn geplaatst in het jaar 1997;
  • Fijne ligging van de woning met vrij uitzicht aan de voorkant op het groen en water;
  • De woning is gedeeltelijk(op de eerste etage) voorzien van rolluiken;
  • De gehele woning is optimaal geïsoleerd (HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie);
  • CV-ketel met bouwjaar 2018 (Nefit Proline);
  • Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

Maatvoering

Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Floor Plans

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging