Schutwant 92, 3192JS, Hoogvliet
Schutwant 92 te Hoogvliet
Verkocht onder voorbehoud €347.500 k.k. - Woonhuis
187 perceeloppervlakte / 142 m2 woonoppervlakte / 494 m3 inhoud 4 Slaapkamers 1 Badkamer

Ruim, speels en functioneel ingedeeld? Check!
2 royale slaapkamers, 4 mogelijk? Check!
Een huis met een unieke uitstraling gelegen in een groene omgeving? Check!
Keurige afwerking? Check!
Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk aan de groene rand van Hoogvliet? Check!

Staan bovenstaande punten op jouw verlanglijstje? Zoek dan niet verder, bij deze woning kun je ze allemaal afvinken!

Deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren ‘70 die in 2015 gedeeltelijk gemoderniseerd is, heeft verder nog een open keuken met schiereiland, een riante badkamer, een houtkachel en een tuin gelegen op het noordwesten.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging! Jouw nieuwe adres? Schutwant 92 in Hoogvliet!

Indeling

Begane grond

Welkom thuis!
Op de begane grond kom je de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met aan de rechterzijde de berging(met meterkast, aansluiting voor wasmachine en toegang tot de vliering met combiketel via een vlizotrap) en het toilet. Aan de linkerzijde is een handige uitsparing voor de jassen.

Vanuit de hal kom je terecht in de woonkamer. Het grote raam in de woonkamer en de vouwdeur(bestaande uit drie delen) naar de achtertuin zorgen voor een prettige inval van daglicht. Je treft hier een riante zitkuil met houtkachel aan waar voldoende ruimte is voor een fijne zithoek waarin je je kunt terugtrekken om te relaxen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de fraaie achtertuin, waar tevens een sfeervolle berging met overkapping en vijver zijn gesitueerd. Via een opstap loop je naar de gezellige eethoek die aansluit op de open keuken. In deze prachtige keuken met schiereiland heb je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een spoelbak, een combimagnetron en een hete lucht oven. Daarnaast bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
Deze slaapkamers hebben een aangename lichtinval en zijn netjes afgewerkt. Er bevindt zich een balkon aan de voorzijde van de woning die vanuit de slaapkamer te bereiken is.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compleet uitgeruste badkamer voorzien van inbouwspots, betegelde vloer, geheel betegelde wanden, een ligbad, een douche, een wastafel en een hangend toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je de mogelijkheid een of twee extra (slaap-)kamer te creëeren. De ruimte is voorzien van twee Velux dakramen en een Fakro dakraam.

Tuin

Middels een vouwdeur in de woonkamer komen we in de achtertuin. De tuin is voorzien van een gazon en sierbestrating met sierlijke borders. Verder is de tuin geheel omheind met een bamboe schutting, wat zorgt voor privacy. Achter in de tuin zijn de berging inclusief overkapping en vijver gesitueerd. De berging is de ideale plek voor zowel het opslaan van spullen als voor het stallen van de (motor)fietsen. Je kunt het geheel met een fraaie loungeset, leuke potten met planten en sfeervolle tuinverlichting aankleden. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en bereikbaar via een achterom.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige wijk aan de rand van het park de Oude Maas, en is ideaal voor jonge gezinnen. Uitgebreide voorzieningen, zoals buurtwinkelcentrum ‘In de Fuik’, basis- en middelbare scholen en vervolgonderwijs, speeltuinen, parkeerplaatsen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en gezondheidsvoorzieningen zijn te vinden in de nabijheid van deze tussenwoning. De wijk Zalmplaat beschikt over een eigen metrostation met directe verbinding naar Rotterdam en Spijkenisse en verbinding met de Randstadrail.

Bijzonderheden

• Een perceel grond van 27 m2 grond is aangekocht van de gemeente in het jaar 2010;
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• De begane grondvloer is gemoderniseerd in het jaar 2015;
• Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 4/5 slaapkamers;
• Uitbreiding van de badkamer is mogelijk door een gedeelte van de achterliggende vliering erbij te betrekken;
• Balkon aanwezig aan de voorzijde van de woning;
• De woning is gunstig gelegen in een rustige doodlopende straat met parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning;
• CV-ketel met bouwjaar 2020 (Vaillant HR EcoTECplus 30-34/5-5L);
• De woning is voorzien van 11 zonnepanelen;
• Erfpacht is afgekocht in het jaar 2005;
• Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

Maatvoering

Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Floor Plans

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging