Overschiesestraat 72B te Schiedam
Verkocht €427.500 k.k. - Woonhuis
215 perceeloppervlakte / 170 m2 woonoppervlakte / 1129 m3 inhoud 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage

Bij binnenkomst in deze verrassend ruime woning, zijn tal van mogelijkheden zichtbaar. Tover jij dit alles om tot een afgewerkt
en comfortabel droomhuis? Zie jij de potentie van deze woning? Dan is dit de ideale woning voor jou.

Je kunt dit pand met authentieke details helemaal omtoveren tot jouw veilige thuishaven, een plek waar jij je thuis voelt en naar jouw smaak en stijl. Kies je voor de huidige indeling of zou jij alles anders doen? Laat je fantasie de vrije loop en ga hier helemaal los!

Verder zijn er uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren en beschik je over een fijne tuin op het zuidoosten.

Heb je er al zin in en kan je niet wachten om deze woning met eigen ogen te komen bekijken?
Neem dan snel contact op met ons en plan vandaag nog een bezichtiging! Jouw nieuwe adres? Overschiesestraat 72B in Schiedam!

Indeling

Begane grond

Op de begane grond kom je binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier stap je de hal binnen.
Via deze hal loop je rechtdoor naar de knusse woonkamer of je gaat in de hal rechtsaf via een toegangsdeurdeur naar de garage.
De grote ramen in de sfeervolle woonkamer zorgen hier voor een prettige inval van daglicht. Plaats in de woonkamer een lekkere zithoek en geniet met volle teugen!

Verder naar achteren vind je de keuken met een praktische L-opstelling. Deze is eenvoudig en enigszins verouderd maar zeker functioneel.
Wij kunnen ons zo voorstellen dat je hier een nieuwe keuken wilt plaatsen en daar leent de ruimte zich ook uitstekend voor.
Wil je het groots aanpakken? Dan kun je er uiteraard ook voor kiezen om hier een mooie woonkeuken inclusief kookeiland te realiseren.

Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het kantoor met toiletvoorziening.
Deze woning is zeer geschikt voor de kleine zelfstandige door de garage, kantoor en de bovenliggende zolder.

Eerste verdieping

Met de vaste trap vanuit de woonkamer bereiken we de eerste verdieping.
Hier tref je een royale overloop, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een zolder.
Door de opbouw aan de achterzijde van de woning is deze verdieping flink verruimd.

Alle slaapkamers zijn van een prima formaat, hebben een aangename lichtinval en zijn eenvoudig afgewerkt.
Creëer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag.

Uniek aan deze woning is dat je over maar liefst 2 badkamers beschikt. De badkamers zijn voorzien van een douche, wastafel(meubel) en toilet.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de zolder bereikbaar.

Tuin

Bij lekker leven hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze zonnige tuin gelegen op het zuidoosten moet dat zeker goed komen.
De tuin is onder andere toegankelijk vanuit de keuken/bijkeuken aan de achterzijde van de woning.

Locatie

De woning is centraal gelegen tussen centrum en station met een fraai uitzicht op de Schie.
Uitgebreide voorzieningen, zoals openbaar vervoer (trein, tram, bus en metro etc.), winkels, sportvereningingen, gezondheidsvoorzieningen
en scholen zijn te vinden in de nabijheid van deze woning.

Het Theater aan de Schie, het gemeentekantoor, de bioscoop en de Liduina Basiliek zijn op loopafstand te bereiken.

Parkeergelegenheid voor de deur (momenteel geregeld met parkeervergunning voor 93 euro per jaar) of in de garage van de woning.
Nabij diverse uitvalswegen (A20, A4 en A13) en op 15 minuten rijden van Rotterdam-The Hague Airport.

Bijzonderheden

• Het bouwjaar van dit pand ligt waarschijnlijk rond begin 19e eeuw;
• De woning is zeer ruim van opzet;
• centraal gelegen tussen centrum en station met een fraai uitzicht op de Schie;
• Intergas HR ketel uit het jaar 2008;
• Aan de achterzijde van de woning is in 1998 het bestaande pannendak gedeeltelijk vervangen door een opbouw met plat dak;
• Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren;
• Voor de juiste ondernemer een ideaal object;
• Mogelijkheden voor parkeren van vervoer in de garage;
• Deze woning kan gesplitst worden in twee gedeelten.

Maatvoering

Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen
geen rechten worden ontleend.

Floor Plans

Begane grond

Begane grond 3D

Eerste verdieping

Eerste verdieping 3D