Oude Heijningsedijk 189 te Heijningen
Verkocht €297.500 k.k. - Woonhuis
317 perceeloppervlakte / 190 m2 woonoppervlakte / 740 m3 inhoud 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage
In Heijningen staat deze aantrekkelijke ruime vrijstaande dijkwoning met veel mogelijkheden rustig te wachten op zijn gloednieuwe bewoners. Deze dijkwoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een ruime keuken met kookeiland, één badkamer en op de eerste etage een tweede toilet, een royale achtertuin gelegen op het zuidwesten en aan het onderhuis een aangebouwde veranda uitgevoerd met ”Bankirai” vloerdelen.

 

De woning staat op een perceel eigen grond van 317 m² en er wordt daarbij circa 286 m² gehuurd van het Rijksvastgoedbedrijf.
Dit object is oorspronkelijk gebouwd in 1910, echter in 2001 volledig opnieuw opgetrokken en aan de achterzijde uitgebouwd.
Verder heeft deze vrijstaande dijkwoning aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, een zij- en achtertuin, een slaapkamer/badkamer op de begane grond, een veranda en is gunstig gelegen in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen.

 

Klinkt bovenstaande helemaal zoals jij jouw toekomstige woonbestemming voor je ziet?
Laat deze kans niet lopen, neem snel contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging!

 

Indeling

 

Voor de woning is er een pleintje waar de auto’s geparkeerd kunnen worden. Aan de voorzijde is de voordeur, kom binnen en laat je verrassen. Bij binnenkomst is direct één ding duidelijk, geen gebrek aan leefruimte met een woonruimte van maar liefst 190 m2 en een inhoud van 740 m3. Dit ziet u in alle ruimtes terug.

 

Begane grond

 

Welkom thuis! Wanneer je op de begane grond de voordeur opendoet kom je terecht in de hal met meterkast. Hier heb je toegang tot de keuken.

 

Keuken
Laten we beginnen in de keuken. De open keuken biedt onder andere toegang tot de bijkeuken, woonkamer en de eerste verdieping. De greeploze keuken (Siematic) met kookeiland is voorzien van een granieten aanrechtblad, Siemens keramische kookplaat, Gaggenau rvs afzuigschouw, Siemens heteluchtoven, dubbele spoelbak en Siemens koelkast/vriezer combinatie.  Tevens bevindt zich hier aansluitend het portaal die toegang biedt naar de badkamer, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en wastafel en aan het einde van het portaal ga je via de trap naar beneden naar het onderhuis.

 

Woonkamer
Deze is ruim van opzet met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de landerijen.
Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar u zich terug kunt trekken om te ontspannen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.

 

Bijkeuken/garage
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken en master bedroom. De bijkeuken kan zo weer teruggebracht worden naar een garage.
De bijkeuken is voorzien van een sectionaal garagedeur en is in spouw opgetrokken.

 

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met luxe ligbad voor twee personen, douchecabine met mengkraan/radio installatie en wastafelmeubel.

 

Eerste verdieping

 

Royale overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een Velux dakraam om te ventileren. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wastafel inclusief spiegel, designradiator en hangend toilet.

 

Onderhuis

 

Via de trap kom je beneden in het onderhuis! Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel (Remeha Calenta 2012).

 

Tuin
Vanuit het onderhuis loop je via de grote veranda uitgevoerd met ”Bankirai” vloerdelen naar de heerlijke tuin met gazon inclusief twee terrassen. Aan de rechterzijde bevindt zich naast de veranda een houten berging voor het opbergen van uw tuinspullen en andere zaken. De ligging van de tuin is op het zuidwesten. Kom hier helemaal tot rust in uw lounge-/tuinset. Door de grootte van de tuin kunt u uren heerlijk genieten van het zonnetje.

 

Bijzonderheden

 

• Er wordt circa 286m² gehuurd van het Rijksvastgoedbedrijf voor slechts €385,= per jaar;
• De woning is gelegen in de nabijheid van de A4. Binnenkort worden er geluidsschermen geplaatst, waardoor het hier nog fijner wonen zal zijn in deze mooie woning;
• Deze woning is de ideale plek voor een (groot) gezin met huisdieren;
• Vrijwel gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR/HR++ beglazing;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en er is gevel- en dakisolatie aanwezig;
• De garage is momenteel in gebruik als bijkeuken en deze ruimte kan gemakkelijk weer omgebouwd worden naar garage;
• De achtertuin is inclusief de gehuurde grond (gehuurde grond ligt aan het einde van de achtertuin) circa 27 meter lang;
• Remeha Calenta CV-ketel uit het jaar 2012;
• Om een goede indruk te krijgen van deze vrijstaande dijkwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

 

Maatvoering
Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

 

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Floor Plans

Begane grond

Eerste verdieping

Onderhuis

Berging