Omloop 45 Dinteloord
Verkocht onder voorbehoud €192.500 k.k. - Woonhuis
142 perceeloppervlakte / 122 m2 woonoppervlakte / 410 m3 inhoud 4 Slaapkamers 1 Badkamer

Bent u op zoek naar een gunstig geprijsde, aantrekkelijke tussenwoning? In een kindvriendelijke buurt met geen doorgaand verkeer. Op steenworp afstand van de A4 (die je niet hoort). Plan dan snel een bezichtiging voor deze woning. Van buiten fraai afgewerkt, van binnen naar eigen smaak te moderniseren.

Dit pand met bouwjaar 1975 heeft een traditionele bouwconstructie, gemetselde buitenmuren in spouw, betonnen vloeren en een met pannen gedekt zadeldak. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen met kiep-kantelramen inclusief horren en HR++ beglazing. De platte daken van hal en aanbouw zijn gedekt met bitumen dakbedekking.

In de nabijheid van de woning vindt u het openlucht zwembad, de tennisbanen en wandelgebied Landgoed Westcreecke. Op fietsafstand bereikt u prachtige natuurgebieden, waaronder de Dintelse Gorzen . De steden Rotterdam, Antwerpen, Goes, Bergen op Zoom en Roosendaal zijn prima bereikbaar door de ligging van Dinteloord nabij de A4.

Deze woning wordt gekenmerkt door de rustige ligging, vloer- en dakisolatie en de onderhoudsvrije afwerking aan de buitenkant van de woning.

Indeling:

Begane grond

Hal
De hal biedt toegang tot het toilet, garderobe, meterkast en de woonkamer.
Betonvloer bedekt met vloertegels, radiator, wandafwerking behang en plafond voorzien van schroten.
Meterkast (4 groepen).
Vast toilet met fonteintje, plavuizen vloer, wandafwerking stuc/tegels en plafond voorzien van schroten.

Woonkamer
L-vormige woonkamer biedt toegang tot de keuken, hal, opbergkast en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Betonvloer bedekt met parket, wandafwerking steenstrips/schroten en plafond voorzien van spuitwerk in combinatie met houten balken.
Tevens bevindt zich in de woonkamer een open haard inclusief schouw.

Keuken
De open keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
De huidige keuken is gedateerd, maar de ruimte leent zich prima voor het plaatsen van een moderne keuken.
Betonvloer bedekt met parket en plafond voorzien van kunststof panelen.

Bijkeuken
Betonvloer bedekt met tapijttegels, wandafwerking stuc/metselwerk en plafondafwerking kunststof panelen.
Voorzieningen aanwezig voor de aansluiting van een wasmachine en droger. Hordeur naar buiten.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer.
De overloop is voorzien van een betonvloer bedekt met vloerbedekking, muren afgewerkt met schroten/behang en plafond voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer aan de voorzijde van deze woning is voorzien van een betonvloer bedekt met vloerbedekking,
muren afgewerkt met schroten/behang en plafond voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van deze woning is voorzien van een betonvloer bedekt met vloerbedekking,
muren afgewerkt met schroten/behang en plafond voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer aan de achterzijde van deze woning is voorzien van een betonvloer bedekt met vloerbedekking,
muren afgewerkt met steenstrips/behang en plafond voorzien van spuitwerk.

Badkamer
De badkamer is voorzien van wastafel inclusief spiegel, ligbad met mengkraan, vast toilet en radiator.
Plavuizen vloer, wandafwerking tegels/spuitwerk en plafond voorzien van spuitwerk.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare riante zolder met betonnen vloer bedekt met vloerbedekking en met schroten bedekte dakconstructie.
Op de zolder bevindt zich aan de achterzijde een dakkapel en een Vaillant CV-ketel uit het jaar 2015.

Tuin

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, grotendeels rondom voorzien van beplanting en heeft een achterom.

Bijzonderheden

• Dit pand heeft kunststof kozijnen inclusief horren met HR++ beglazing;
• De woning is rondom voorzien van keralit panelen;
• De woning is ruim van opzet met 3 slaapkamers en een riante zolder waar de CV-ketel zich bevindt;
• Deze woning is uiterst geschikt voor een gezin met jonge kinderen;
• Zolder met dakkapel met bergruimten onder de schuine dakzijden;
• Vaillant CV-ketel uit het jaar 2015;
• Om een goede indruk te krijgen van deze tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

Circa Maatvoering

Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.

Floor Plans

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping