Koningin Emmastraat 36, 4793CD, Fijnaart
Koningin Emmastraat 36 te Fijnaart
Verkocht onder voorbehoud €297.500 k.k. - Woonhuis
225 perceeloppervlakte / 119 m2 woonoppervlakte / 522 m3 inhoud 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage

Deze geschakelde 2-onder-1 kap woning is de plek voor jullie om aan een nieuwe toekomst te bouwen, een woning met veel mogelijkheden, heel veel ruimte, een heerlijke tuin, een fantastische ligging en klaar om je meubels neer te zetten. Wonen, ontspannen en genieten, alles komt hier samen.

Heb je er al zin in en kun je niet wachten om de woning met eigen ogen te komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging! Jouw nieuwe adres? Koningin Emmastraat 36 in Fijnaart!

Indeling

De auto’s kunnen op eigen terrein op de oprit worden geplaatst. Vanaf de oprit loop je naar de voordeur, kom binnen en laat je verrassen.

Begane grond

Hal

De ruime hal met plavuizenvloer biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer

De woonkamer is de plek waar iedereen bij elkaar komt na een lange drukke dag, hier plof je samen op de bank en geniet je van een spannende film of bijzondere sportwedstrijd, kom je samen met vrienden en familie en wissel je de laatste nieuwtjes uit. Hier laad je je op voor een nieuwe dag. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een nette plavuizenvloer inclusief vloerverwarming. Met een kleine opfrisbeurt kun je al snel je meubels neerzetten. Schuif ze tot je de ideale opstelling hebt gevonden en geniet!

Keuken

Plavuizen vloer inclusief vloerverwarming, grotendeels sierpleister wanden en stuc plafond. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur (Whirlpool keramische kookplaat, Whirlpool combimagnetron, Whirlpool afzuigkap, Whirlpool koelkast met vriesvak). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 2 geriefelijke slaapkamers, badkamer, opbergkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat, sierpleister en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1

Laminaat, wandafwerking behang en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2

Laminaat, wandafwerking kunststof panelen en gipsplaten plafond. Toegang via deur naar het dakterras.

Badkamer

Plavuizen vloer, geheel betegelde wanden en stuc plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel inclusief spiegel, badkamermeubel en designradiator.

Tweede verdieping

Voorzolder met opstelling CV-ketel Nefit type HRC22 (1998 – eigendom) en vanuit de voorzolder toegang tot slaapkamer 3.

Slaapkamer 3

Laminaat, wandafwerking granol en zachtboard plafond. Bergruimte achter knieschotten en Velux dakraam.

Tuin/Garage

De verlengde garage heeft een betonnen vloer, voorzien van vloertegels, elektra, stenen buitengevel en plat geïsoleerd dak. De garage heeft een oppervlakte van ca 31 m² en heeft een elektrisch bedienbare deur. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en grotendeels rondom voorzien van een houten hekwerk. De oppervlakte van de achtertuin is ca 55 m2 (10,5 m * 5,78 m). De tuin heeft een achterom.

Omgeving

Deze geschakelde 2-onder-1 kap woning is gelegen in een woonwijk. Uitgebreide voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en scholen zijn te vinden in de nabijheid van deze woning. Zwembad De Oester en Zalencentrum De Parel zijn te vinden op loopafstand. Fort Sabina en het gezellige centrum van Willemstad zijn ook op fietsafstand te bereiken. Nabij diverse uitvalswegen (A4, A17 en A59). De steden Rotterdam, Barendrecht, Breda, Dordtrecht, Bergen op Zoom en Roosendaal zijn prima bereikbaar.

Bijzonderheden

• Ruime woonkamer uitgerust met plavuizen vloer inclusief vloerverwarming;

• Gunstige ligging aan de rand van Fijnaart nabij een park;

• Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met kiep-kantelramen inclusief horren en dubbele beglazing;

• Het woonhuis is ruim van opzet met op de eerste verdieping een mogelijkheid een extra slaapkamer te maken;

• Verlengde garage van 31 m2 ( 11,12 m * 2,82 m);

• Op de begane grond en eerste verdieping betonnen vloeren en op de tweede verdieping een houten vloer;

• Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Maatvoering

Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Floor Plans

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Video